​地下鉄「桜坂」歩15分 / 1,898万

​福岡市中央区小笹5丁目 / 2LDK / 84.3㎡

​​言葉にならない

形容し難いんだけど、物語の舞台になりそうで、なんかいい。
夕暮れ時、緑を横目に鼻歌交じりで自転車を漕ぎ、

子どもは無駄に急いで階段を駆け上がる。
LDKからは豊かな緑を、寝室からは暖かい色味の中庭を望む。
ふんわりやさしい光に包まれるような、何気ない日常風景にこそ幸せは宿る。

 
 

​​物件の特徴 / 周辺環境 / おすすめポイント

​周辺環境

教育施設

・小笹小学校 徒歩16分

・平尾中学校 徒歩14分

スーパー

・サニー小笹店 徒歩16分

・マルキョウ小笹店 徒歩10分

その他

・浄水緑地 徒歩9分

​・平尾山病院 徒歩17分

2020年2月内装リフォーム済​

リフォーム内容
・フロアタイル上張り
・洗面所、トイレCFシート貼換
・水回り交換
(キッチン・洗面化粧台・ユニットバス)
・ガス給湯器 交換
・建具交換

​​おすすめポイント

広々80㎡超えの2LDK

LDK27.5帖

緑と自然に囲まれた住宅街

(西鉄バス)通勤通学等のアクセス便利

​外観はブラウン調のタイル貼り

​閑静な住宅地

 

家具・雑貨付住宅

◆福岡市中央区の南、小笹の高台に位置するジュエル南公園◆

近くに動植物園もあり緑豊かな静かな場所で、 エントランスが2階の為、

402号室の大きな窓からは通常の4階以上の景観が楽しめます。

光が差し込み、風通しが良く、大きな窓と梁、長いカウンターが特徴的。

子どものいる若い夫婦をイメージし、リビングダイニングをドレストしました。


◆キッチンからダイニングリビングまで続く、特徴的な長い壁付けカウンター。

キッチン側は収納付きのハイカウンターで一旦区切り、キッチンの目隠しと、

母親がダイニングを見渡しながら簡単な食事ができます。

◆ダイニング側は、ダイニングテーブルの片側をベンチにすることで、

食事後に、母親の目の届くカウンターで、子供が宿題や本を読めるようにしました。

◆リビングは大きな窓を生かし、LGソファーと 可動のTVボードで開放感と広さ、汎用性を出しています。

長細い間取りの為、狭さを感じさせないように あえてラグは敷かず、ダイニングからの床目を見せました。

 

​​周辺環境 / アクセス

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​​福岡市植物園

​​徒歩1分(約60m)

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​​福岡市動物園

​​徒歩1分

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小笹幼稚園

​​徒歩5分(約400m)

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​​ローソン小笹団地前店

​​徒歩5分(約400m)

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サニー小笹店

​​徒歩10分(約800m)

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小笹中央公園

​​徒歩10分(約800m)

 

​​物件概要

​​ジュエル南公園402号室

住所:福岡市中央区小笹5-20-5
アクセス:地下鉄「桜坂」歩15分
間取り:2LDK
専有面積:84.3㎡
バルコニー:3.96㎡
管理費:8,400円 / 月
修繕積立金:8,400円 / 月
構造:鉄筋コンクリート(RC)
階層:地上5階建て4階部分
総戸数:17戸
築年月:1981年2月
現況:空室
引渡:相談
管理会社:-(自主管理)
管理方式:日勤
土地権利:所有権
事務所利用:要確認
駐車場:敷地内空無し
(近隣 要確認)
取引態様:売主
その他:照明付き
改装年月:2020年2月

 
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販売価格 1,898万

ローン目安: 53,400円 / 月
管理費:         8,400円 / 月
修繕積立金: 8,400円 / 月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
実際は金利上昇等で変動する可能性があります。

 

​​物件の内覧について

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株式会社拓匠開発 福岡支店

TEL 092-710-6367