​地下鉄「桜坂」歩 12分 / 2,198万円

​福岡市中央区谷2丁目 / 3LDK / 84.84㎡

緑が包むシャングリラ

緑が豊富で、少しだけ背筋が伸びる。
日差しが注ぐ明るい居室に、窓の外でふんわりと揺れる木々。足触りのいいカーペットと、柔らかな照明の明かりが心をほぐす。

ここで過ごす癒しの時間。一体どこの避暑地だろう・・・。
答えは福岡市中央区「谷」。

天神・博多までも出やすく、そんな穏やかな暮らしが叶う街。

 
 

拓匠開発スタッフより

まさに、好きな場所で自然に囲まれて暮らしたい方にオススメの物件!

この建物の魅力は、まずはその立地。桜坂駅まで下りでは徒歩8分。

バスに揺られるも良し。ジョギングがてら出掛けるも良し。

博多駅や天神までは西鉄バスで。便数もたくさん出ています。

体力に自信あり、という方なら自転車で通勤という手もアリ。

なんなら背中にリュック1つでジョギング通勤も!

日頃、運動不足が気になる方や、コレステロールがちょっとやばくなってきて適度な運動が必要な方には、

坂の上の住まいはオススメです

​天気の良い日は、公園までお散歩したり、植物園や動物園で一日過ごしたり。

小鳥の鳴き声に耳を傾け、季節の草花にこころ癒される。ここでの暮らしは、街歩きも楽しい毎日です。

そして管理体制の良さ。

きちんとメンテナンスを行っており、長く使える状態が保たれています。

立地・建物についてこれだけ魅力が溢れている物件ですが、

その内装も、高まったテンションをさらに上げる、

こだわりの詰まった大人な仕上がりにしております。

壁がホワイトではなく、木目・グレーなところが、また凄く良いです!

窓から射す光が、複雑なトーンの移ろいを演じます。

そして、約84㎡の空間を3LDKにしているので、どこに居てもゆったりと余裕を感じられる造り。

2F角部屋となりますが、階下に住戸なし!​お子様の足音も安心です!

3人~4人での暮らしにピタリとフィットしそうです。

南東向きの窓からは、木々の隙間から陽がたっぷり入り、自然を感じていただける空間です。

ここには居心地よさが揃っている、そんな印象を受けました。

この空間でどんな生活を過ごそうか?....

そう考え始めてしまったら、きっともうこの物件の虜になっているはずです。

 

​​周辺環境 / アクセス

​​福岡市植物園

​​徒歩11分(約800m)

​​福岡市動物園

​​徒歩5分(約350m)

​​大濠公園

​徒歩23分(約1,700m)

​​上智福岡中学校・高等学校

​​徒歩4分(約270m)

​​地下鉄「桜坂」

​徒歩8分~12分(約650m)

​​桜坂なかやまこどもクリニック

​​徒歩12分(約700m)

小笹幼稚園

​徒歩12分(約900m)

​​小笹中央公園

​​徒歩16分(約1,100m)

​​ローソン小笹団地前店

​​徒歩8分(約600m)

 

​​物件概要

​​ネオハイツ南公園207号室

住所:福岡市中央区谷2-2-28

アクセス:地下鉄「桜坂」歩12分

間取り:3LDK

専有面積:84.84㎡

バルコニー:12.96㎡

構造:鉄筋コンクリート(RC)

階層:地上5階建て2階部分

総戸数:32戸

築年月:1988年3月

現況:空室

引渡:相談

管理会社:㈱穴吹ハウジングサービス

管理方式:日勤

土地権利:所有権

事務所利用:要確認

駐車場:敷地内有(12,000円/月)

​※空状況 要確認

取引態様:売主

その他:照明付き

​改装年月:2020年1月

 

販売価格  2,198万円

ローン目安:61,800 円 / 月
管理費:  13,500円 / 月
修繕積立金:16,970円 / 月
(駐車場: 12,000円 / 月 ※敷地内)

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、変動金利0.975%(優遇利用)を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用頂けない場合がございます。予めご了承ください。
実際は金利上昇等で変動する可能性があります。

 

TEL 092-710-6367

 

TEL 092-710-6367

福岡市中央区大名1-9-27 第一西部ビル2F

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